Тенденции рынка недвижимости ОАЭ

Анализ рынка недвижимости в Дубаях свидетельствует о существенных изменениях, затрагивающих ценовой и физический показатель совершаемых сделок.

Так, цены на недвижимость показывают наглядную тенденцию к падению: в отчетном году оно составило 4%, на 2015 аналитики прогнозируют дальнейшее уменьшение цены и спроса.

Основные факторы, определившие тенденцию:

- уход с рынка потребителей из России, Европы и Азии, традиционно обладающие высокой покупательской способностью и инвестирующие в дорогую недвижимость. Их место заняли местные покупатели – граждане ОАЭ, и те, кто планирует длительное или постоянное проживание в Эмиратах. Такие покупатели больше информированы о состоянии рынка, и готовы ждать выгодных условий – это влияет на изменение цены в сторону падения;

- снижение количества продаж на рынке вторичной недвижимости, причем это падение сенсационно резкое – порядка 30%;

- снижение арендных ставок и цен, в среднем – на 2-3% в зависимости от вида недвижимости, что отразилось на состоянии рынка.

Одновременно со снижением цены замечено общее снижение количества заключаемых сделок – их стало меньше на 22% в июле-августе нынешнего года в сравнении с аналогичным периодом прошлого.